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笔记

    张南风天天带林蓉看房,张南风非常有判断力,林蓉专门拿一个记事本记他说的话。

    张南风说:“一套房子在开价合理的情况下,销售的速度说明了它的特殊X。卖得快的房子在任何市场条件下都会卖得快,作为职业炒房人,周转速度很重要,我们要囤积热销的房产,出手时,在不靠低价x1引买家的前提下,三天就把房子卖掉。”

    林蓉问:“同一个小区那么多房子,什么条件决定了房子热销?是朝向,楼层,还是地理位置。”

    “千变万化,具T情况具T分析,看你自己判断力了。”张南风微微一笑,继之叹了口气:“我做这行10年了,培训过无数经纪,还去给人家夜校上过课,我把我的每条经验都告诉大家了,但是从我公司经纪们的表现看,并不理想。我不知道是我表达能力的问题,还是他们接受有问题。”

    林蓉笑:“就我自己当经理,培训业务员的T会来说。我觉得是这个原因:人凡是不是靠自己m0索出来的,都不能叫经验,只能叫被教育。咱们从小到大,老师教的,有几句是真正到脑子里去,并且还能拿出来用的。”

    张南风不由一笑:“林蓉,跟你谈话,我真觉得很愉快。”

    在张南风指导下,林蓉迅速订了4套期房,这些房子都会在2-3年内交付。林蓉付了个首付,张南风找了贷款中介,徐洪森帮林蓉出具了收入证明,贷款办得很顺利。林蓉只给自己留了20万元现金供月供,过一月算一月,这些钱用完